Недвижими имоти

Историята около почивната база „Железничар“ в курортен комплекс „Чайка“ предизвика сериозни опасения, но истината се оказа далеч по-прозаична от първоначалните страхове.

Комплексът, разположен в непосредствена близост до плаж Кабакум, е знакова сграда с 136 легла и ресторант. В момента той изпълнява важна хуманитарна роля, като осигурява подслон за разселени граждани от Украйна. Именно това накара народни представители да попитат с притеснение какво ще се случи с базата след решението на Министерския съвет за продажба на част от държавния имот.

Министърът на транспорта и съобщенията, Георги Пеев, внесе яснота по въпроса. Оказа се, че става въпрос не за мащабна разпродажба на стратегически актив, а за минимален терен от едва 28 квадратни метра.

Тази малка площ е необходима, за да се осигури достъп до съседен имот, който в момента е без изход към уличната мрежа. Чрез прехвърлянето на този малък участък ще бъде изградена улица, която да реши л…

На границата между древните легенди и съвременния градски живот се намира Горни Богров – място, където природата и мистиката се срещат с новите тенденции в строителството. Селото, известно с своя „жив“ камък, днес привлича не само търсачи на чудеса, но и инвеститори, които копнеят по спокойствието на провинцията, без да се отдалечават от столицата.

За разлика от пренаселените южни предградия, тук пазарът се развива органично. Вместо огромни затворени комплекси, в Горни Богров доминират просторните дворове и ниското застрояване. Най-големият интерес в момента е към регулираните парцели, чиито цени варират между 65 и 105 евро на квадратен метър, в зависимост от достъпа до път и комуникации.

Къщите също бележат стабилен ръст в стойността. Докато старите фамилни имения с история се предлагат на цени около 220–250 хиляди евро, модерните еднофамилни жилища с ново строителство достигат суми от 400–450 хиляди евро.

На броени километри от забързаното ежедневие на столицата се намира Балша – място, където времето е забавило своя ход. Тук липсва градският шум, а вечерните светлини на София се превръщат в уютен фон за тишината. Това село в полите на Стара планина се очертава като новата топ дестинация за онези, които търсят баланс между природа и градска близост.

Разположена на 600 метра надморска височина в района на Нови Искър, Балша предлага чист въздух и спиращи дъха панорамни гледки към Софийската котловина и Витоша. За разлика от презастроените южни райони, тук все още се залага на простора и традиционния дух – къщи с големи дворове и спокойствие, което става все по-рядък ресурс.

Селото е обвито в легенди – от истории за трите сестри, основали Балша, Яна и Бояна, до мистичния Балшенски манастир „Св. Теодор Стратилат“. Смята се, че в миналото манастирът е бил дом на над 500 монаси, а и днес ос…

Имотният пазар в България демонстрира необичайно поведение през първото полугодие на 2026 г. Докато цените на квадратния метър продължават да се изкачват, активността на купувачите отбелязва осезаем спад, създавайки странен парадокс в сектора.

Анализ на компанията за недвижими имоти Имoтeĸa показва, че растежът е най-осезаем в столицата, където цените се покачват с до 10% спрямо същия период от предходната година. Пловдив следва с ръст от 8%, а във Варна цените са се увеличили с около 6%.

В София се наблюдава интересна тенденция при тристайните жилища. Те преминаха важна психологическа граница, като цените им се изкачиха над 250 000 евро, спрямо под 240 000 евро година по-рано. Това принуждава много купувачи да се насочат към двустайните апартаменти, които се продават на средни нива от 170 000 евро, правейки този сегмент много по-активен.

Кривина вече не е просто тихо крайградско селище, а истинска имотна сензация. Това място с чаровни езера бързо се превръща в новия „баронски“ квартал на източния край на София, привличайки инвеститори и хора в търсене на лукс, пространство и спокойствие.

Пазарът в Кривина преживява истински скок. В момента е почти невъзможно да се намери къща под 220–250 хиляди евро, а цените за новостроителство вече надхвърлят границата от 300 хиляди евро. Парцелите, които някога са били достъпни, сега достигат нива, сравними с тези в Казичене и Герман. Инвеститорите вече проектират модерни затворени комплекси, насочени към висок стандарт на живот.

Профилът на новите заселници е ясен: млади семейства от ИТ сектора, успешни предприемачи и специалисти по логистика, свързани с индустриалните зони в района. Те не търсят просто престижен адрес, а реално качество на живот, пространство и близост до пр…

Имотният пазар у нас преминава през значителна трансформация. Ерата на безпрепятна еуфория отстъпва място на по-спокойна фаза, в която отстъпките от цените се превръщат в основен инструмент за сключване на сделки. Анализи показват, че въпреки затишането, опасенията за драматичен срив на цените остават неоправдани, а пазарът просто се стреми към естествено балансиране.

София, Пловдив, Варна и Бургас остават центровете на активността. В тези градове търсенето се поддържа от вътрешната миграция, по-високите доходи и концентрирането на работни места. Данните сочат, че активността в големите градски центрове е по-висока в сравнение с началото на годината, което е знак за здравословно развитие, а не за спукване на балон.

Ипотечните кредити продължават да бъдат основен двигател – около 60% от покупките в страната са финансирани по този начин, като в София този процент достига впечатлява…

Експертите предвиждат сериозни разлики в развитието на цените за различните видове жилища през следващите години. Първокласните апартаменти в новостроителства ще бележат по-бърз ръст, тъй като търсенето на съвременен дизайн и по-добри екологични характеристики е в постоянен възход. От друга страна, по-старите имоти рискуват да загубят своята привлекателност.

Този тренд се дължи основно на купувачите с високи доходи, които търсят качество и повишаване на стандарта си на живот. В същото време се засиля нуждата от достъпни жилища, тъй като текущите цени на значителна част от пазара са станали твърде високи за хора с по-ограничени финансови възможности.

Поради масовото разпространение на работата от разстояние, все повече купувачи търсят имоти с допълнителна стая, която да бъде превърната в кабинет. По отношение на финансирането, банките в България поддържат н…

След повече от десетилетие на доминация на продавачите, пазарът на недвижими имоти в България претърпява историческа трансформация. За първи път от 12 години насам предлагането на жилища в София и големите областни центрове започва да изпреварва реалното търсене. Според последните анализи за началото на 2026 година, на пазара се наблюдава отчетлива промяна в силите.

Данните показват, че броят на новите купувачи е спаднал с около 10%, докато в същото време новите предложения за продажба са се увеличили с впечатляващите 26% спрямо предходната година. Този нов баланс, който експертите определят като здравословен и дългоочакван, слага край на периода на масови покупки, продиктувани от инфлационни страхове или спекулативни очаквания.

Специалистите в сектора отбелязват, че днешният купувач е станал значително по-информиран и предпазлив. Вместо да действат под натиска на момента от страх, че цените ще продължат да растат, потребителите вече отделят повече в…

Само на час път от шума на столицата се намира едно кътче, където времето е спряло. Село Цацаровци, разположено край Драгоман, се превръща в притегателен център за тези, които копнеят за чист въздух и спокойствие, далеч от бетонната джунгла на София.

Докато имотите в южните части на София достигнаха главозамайващи нива, Цацаровци запазва своята достъпност. Къщи за ремонт тук се предлагат между 40 000 и 50 000 евро, а по-добре поддържани имоти достигат до 80 000 евро. За сравнение, в елитни райони цените са многократно по-високи, което прави селото изключително атрактивно за инвестиция.

Новата вълна купувачи включва IT професионалисти, млади семейства и хора, работещи дистанционно. Те не търсят луксозни затворени комплекси, а пространства, където могат да се насладят на природата и тишината край Чепън планина.

Подобренията по пътя към Ка…

Покупката на собствен дом е едно от най-значимите финансови решения в живота ни. Често обаче емоцията надделява над логиката, което може да превърне мечтата в тежък товар. За да не се окажете в ситуация, в която притежавате красиви стени, но нямате средства за живот, е важно да следвате няколко критични правила.

Първата стъпка е пълна финансова честност. Не се водите само по сумата, която банката е готова да ви отпусне, а изчислете колко реално можете да плащате месечно, без това да влоши качеството на живот ви.

Експертите препоръчват правилото 30-40%: общите разходи за жилището (вноски, данъци и поддръжка) не трябва да надвишават тази част от нетния ви доход. В противен случай рискувате да останете без средства за почивки, здраве или социален живот.

Цената в обявата е само върхът на айсберга. Подгответе се за допълнителни разходи от 8-10% за нотариални такси, местни д…