Недвижими имоти

Кривина вече не е просто тихо крайградско селище, а истинска имотна сензация. Това място с чаровни езера бързо се превръща в новия „баронски“ квартал на източния край на София, привличайки инвеститори и хора в търсене на лукс, пространство и спокойствие.

Пазарът в Кривина преживява истински скок. В момента е почти невъзможно да се намери къща под 220–250 хиляди евро, а цените за новостроителство вече надхвърлят границата от 300 хиляди евро. Парцелите, които някога са били достъпни, сега достигат нива, сравними с тези в Казичене и Герман. Инвеститорите вече проектират модерни затворени комплекси, насочени към висок стандарт на живот.

Профилът на новите заселници е ясен: млади семейства от ИТ сектора, успешни предприемачи и специалисти по логистика, свързани с индустриалните зони в района. Те не търсят просто престижен адрес, а реално качество на живот, пространство и близост до пр…

Имотният пазар у нас преминава през значителна трансформация. Ерата на безпрепятна еуфория отстъпва място на по-спокойна фаза, в която отстъпките от цените се превръщат в основен инструмент за сключване на сделки. Анализи показват, че въпреки затишането, опасенията за драматичен срив на цените остават неоправдани, а пазарът просто се стреми към естествено балансиране.

София, Пловдив, Варна и Бургас остават центровете на активността. В тези градове търсенето се поддържа от вътрешната миграция, по-високите доходи и концентрирането на работни места. Данните сочат, че активността в големите градски центрове е по-висока в сравнение с началото на годината, което е знак за здравословно развитие, а не за спукване на балон.

Ипотечните кредити продължават да бъдат основен двигател – около 60% от покупките в страната са финансирани по този начин, като в София този процент достига впечатлява…

Експертите предвиждат сериозни разлики в развитието на цените за различните видове жилища през следващите години. Първокласните апартаменти в новостроителства ще бележат по-бърз ръст, тъй като търсенето на съвременен дизайн и по-добри екологични характеристики е в постоянен възход. От друга страна, по-старите имоти рискуват да загубят своята привлекателност.

Този тренд се дължи основно на купувачите с високи доходи, които търсят качество и повишаване на стандарта си на живот. В същото време се засиля нуждата от достъпни жилища, тъй като текущите цени на значителна част от пазара са станали твърде високи за хора с по-ограничени финансови възможности.

Поради масовото разпространение на работата от разстояние, все повече купувачи търсят имоти с допълнителна стая, която да бъде превърната в кабинет. По отношение на финансирането, банките в България поддържат н…

След повече от десетилетие на доминация на продавачите, пазарът на недвижими имоти в България претърпява историческа трансформация. За първи път от 12 години насам предлагането на жилища в София и големите областни центрове започва да изпреварва реалното търсене. Според последните анализи за началото на 2026 година, на пазара се наблюдава отчетлива промяна в силите.

Данните показват, че броят на новите купувачи е спаднал с около 10%, докато в същото време новите предложения за продажба са се увеличили с впечатляващите 26% спрямо предходната година. Този нов баланс, който експертите определят като здравословен и дългоочакван, слага край на периода на масови покупки, продиктувани от инфлационни страхове или спекулативни очаквания.

Специалистите в сектора отбелязват, че днешният купувач е станал значително по-информиран и предпазлив. Вместо да действат под натиска на момента от страх, че цените ще продължат да растат, потребителите вече отделят повече в…

Само на час път от шума на столицата се намира едно кътче, където времето е спряло. Село Цацаровци, разположено край Драгоман, се превръща в притегателен център за тези, които копнеят за чист въздух и спокойствие, далеч от бетонната джунгла на София.

Докато имотите в южните части на София достигнаха главозамайващи нива, Цацаровци запазва своята достъпност. Къщи за ремонт тук се предлагат между 40 000 и 50 000 евро, а по-добре поддържани имоти достигат до 80 000 евро. За сравнение, в елитни райони цените са многократно по-високи, което прави селото изключително атрактивно за инвестиция.

Новата вълна купувачи включва IT професионалисти, млади семейства и хора, работещи дистанционно. Те не търсят луксозни затворени комплекси, а пространства, където могат да се насладят на природата и тишината край Чепън планина.

Подобренията по пътя към Ка…

Покупката на собствен дом е едно от най-значимите финансови решения в живота ни. Често обаче емоцията надделява над логиката, което може да превърне мечтата в тежък товар. За да не се окажете в ситуация, в която притежавате красиви стени, но нямате средства за живот, е важно да следвате няколко критични правила.

Първата стъпка е пълна финансова честност. Не се водите само по сумата, която банката е готова да ви отпусне, а изчислете колко реално можете да плащате месечно, без това да влоши качеството на живот ви.

Експертите препоръчват правилото 30-40%: общите разходи за жилището (вноски, данъци и поддръжка) не трябва да надвишават тази част от нетния ви доход. В противен случай рискувате да останете без средства за почивки, здраве или социален живот.

Цената в обявата е само върхът на айсберга. Подгответе се за допълнителни разходи от 8-10% за нотариални такси, местни д…

Имотният пазар в София често се свързва с високи цени в центъра и южните части на града, но най-новият анализ разкрива истински шампион по поскъпване, който никой не очакваше. Става въпрос за квартал Красна поляна 3.

Ако през 2019 година инвестицията в този район се е считала за бюджетен и разумен избор, днешните цифри рисуват съвсем различна картина. Данните показват, че средната цена на квадратен метър е скочила от 832 евро през 2019 г. на внушителните 2552 евро през 2025 г.

Това означава невероятен ръст от 206,73%, което напълно променя разпределението на най-скъпите зони в столицата. Към настоящия момент Красна поляна 3 заема 32-ро място в класацията по скъпотия в София.

За да се разбере мащабът на поскъпването в реални пари, нека погледнем средностатистическо жилище. За апартамент със средна площ от 75 кв.м. в този квартал, купувачите днес трябва да разполагат с бюджет…

Сливен бележи историческо начало с официалното откриване на своя Индустриален парк – мащабен проект, който позиционира града като ключов център за инвестиции. С завършената техническа инфраструктура, регионът вече е готов да приеме големи индустриални играчи.

Инвестицията, която възлиза на над 23,7 милиона лева (приблизително 12,1 милиона евро), е реализирана с подкрепата на Европейския съюз чрез инструмента Next Generation EU в рамките на Националния план за възстановяване и устойчивост. Това е най-големият по площ обект сред 11 подобни проекта в страната, като Сливен е един от трите избрани града в Южна България.

Паркът разполага с впечатляваща площ от над 2500 декара, включително летищна писта с дължина 2,5 километра. Територията е разделена на четири стратегически зони: „Север“ (452 095 кв. м), „Югоизток“ (533 424 кв. м), „Югозапад“ (38 322 кв. м) и зона с летище и мотописта, заемаща цели 1 660 249 кв. м.

За да се осигури бърз старт на бизн…

Имотният пазар в България преминава през период на видимо охлаждане. Анализите показват, че през първото тримесечие на 2026 г. броят на сделките е спаднал с около 15% в сравнение със същия период от предходната година.

Една от най-засегнатите групи са т.нар. „флипъри“ – инвеститорите, които търсят бърза печалба чрез покупка на имоти в ранен етап на строежа. Поради намаляващата доходност и по-малкото възможности за спекулация, техният дял, който някога достигаше до 20%, сега се свива.

Втората група включва купувачи с по-ограничени финансови възможности. Високите цени и строгите изисквания за самоучастие, заедно с ограничението на БНБ за съотношение дълг/доход до 50%, правят придобиването на жилище почти недостъпно за тях.

Третият удар идва от IT сектора и колцентровете. След години на тотална доминация, активността на тези специалисти спада между 10% и 20%. Причините са както задоволени жилищни нужди, така и…